1 概述
宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)是指通過(guò)在宿舍、公寓、物業(yè)小區(qū)等建筑物內(nèi)安裝導(dǎo)軌式及預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量裝置，采用遠(yuǎn)程傳輸?shù)仁侄渭皶r(shí)采集各監(jiān)測(cè)點(diǎn)電能數(shù)據(jù)并對(duì)用電量進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)測(cè)和預(yù)付費(fèi)管理，采用先買(mǎi)電后用電的模式，可以用來(lái)轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并能提前收回電費(fèi)，減少了后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)人員；實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化實(shí)時(shí)操作，實(shí)時(shí)計(jì)量監(jiān)控，即時(shí)售退電、即時(shí)通斷電的控制效果。很好解決了以往后付費(fèi)電能管理系統(tǒng)用電管理中存在的電費(fèi)收取困難、拖欠電費(fèi)不交等的諸多問(wèn)題，并可通過(guò)自助終端機(jī)或者互聯(lián)網(wǎng)自助充值，實(shí)現(xiàn)了人工充值與自助充值相結(jié)合的靈活方式。通過(guò)電能收費(fèi)管理系統(tǒng)能合理的引導(dǎo)控制用電，對(duì)超標(biāo)使用的電費(fèi)嚴(yán)格收取，企業(yè)或者用戶(hù)可根據(jù)購(gòu)電情況發(fā)現(xiàn)用電的合理性并進(jìn)行管理。 
2 宿舍公寓物業(yè)電表配置
對(duì)于學(xué)生宿舍、職工宿舍、公寓等，電力公司收費(fèi)一般實(shí)行總表計(jì)費(fèi)方式，即將一塊總表安裝到學(xué)校、工廠(chǎng)或者物業(yè)的供電電源點(diǎn)，然后由電力公司查收總表的電費(fèi)，各宿舍、各戶(hù)的電費(fèi)就由學(xué)校、工廠(chǎng)或者物業(yè)公司代為收取。學(xué)校、工廠(chǎng)、物業(yè)公司為了獲取各宿舍、各戶(hù)的用電情況，目前普遍的做法就是為每個(gè)房間安裝分戶(hù)計(jì)量?jī)x表并定期進(jìn)行抄表。但是通過(guò)這種后收費(fèi)模式，往往造成的結(jié)果就是電費(fèi)收取困難，電費(fèi)拖欠現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給學(xué)校、物業(yè)帶來(lái)了一定的經(jīng)濟(jì)損失。
宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)通過(guò)在各用電點(diǎn)配置智能儀表，并運(yùn)用后臺(tái)管理軟件，使每個(gè)用戶(hù)能夠隨時(shí)查詢(xún)各自的用電情況，管理方能夠提前收取電費(fèi)，每個(gè)用戶(hù)預(yù)存的電費(fèi)用完自動(dòng)斷電。
對(duì)于同一個(gè)單位的內(nèi)部宿舍電能計(jì)量、收費(fèi)、考核，可以采用多用戶(hù)表的方案，這樣既可以滿(mǎn)足用戶(hù)的基本要求又能降低系統(tǒng)的投入成本。
具體配置方案見(jiàn)下圖。
 
(1)、動(dòng)力箱總進(jìn)線(xiàn)計(jì)量配置：
ADL3000-KLH導(dǎo)軌式多功能電能表，可測(cè)量三相四線(xiàn)制供電系統(tǒng)，電能、電壓、電流、功率等主要電力參數(shù)均可測(cè)量,諧波測(cè)量。
(2)、出線(xiàn)計(jì)量配置:
DTSF1352電能表，可檢測(cè)三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入最大測(cè)量電流80A。
(3)、單項(xiàng)負(fù)載計(jì)量配置：
DDSD1352電能表，直接接入，最大測(cè)量電流60A。
DDSF 1352電能表，可測(cè)有功電能、電流、電壓，最大測(cè)量電流80A。
(4)、宿舍、學(xué)生公寓計(jì)量配置：
ADF100多用戶(hù)電能表，可同時(shí)計(jì)量6路單相回路，帶預(yù)付費(fèi)功能先買(mǎi)電后用電，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控，功率限制。
DDSY1352電能表，有預(yù)付費(fèi)功能可實(shí)現(xiàn)先交費(fèi)后用電，直接接入，最大測(cè)量電流60A。
電梯、風(fēng)機(jī)、洗衣房、開(kāi)水房等回路可以配置DTSD1352電能表，可檢測(cè)三相電流、電壓、有功電能，直接接入、經(jīng)CT接入均可，直接接入最大測(cè)量電流80A。 
通訊網(wǎng)絡(luò)組建：
(1)、設(shè)備層的導(dǎo)軌式電能表、多用戶(hù)電能表組成RS485總線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)
(2)、網(wǎng)絡(luò)層通訊前置機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、通訊協(xié)議轉(zhuǎn)換(Modbus-TCP/IP)
 
而對(duì)于個(gè)園區(qū)內(nèi)涉及到多個(gè)單位企業(yè)多棟公寓樓的情況，每個(gè)公寓樓或者單位的總電表應(yīng)采用壁掛式多功能電能表做為關(guān)口表。
 
 3 宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)功能界面
實(shí)時(shí)用電監(jiān)控：統(tǒng)計(jì)記錄儀表的累計(jì)用電量、剩余電量、開(kāi)關(guān)狀態(tài)等參量，能方便的查詢(xún)每個(gè)房間、商鋪或整棟公寓樓的用電情況，省時(shí)省力。
集中抄表：將房間每時(shí)每天的用電量自動(dòng)存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫(kù)中，無(wú)論何時(shí)都可查詢(xún)到房間的用電量，做到用電透明，讓用戶(hù)明明白白消費(fèi)。
 
歷史用電記錄：將用戶(hù)的用電記錄存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫(kù)中，并能按小時(shí)、天、月匯總，生成Excel報(bào)表。
 
充值記錄查詢(xún)：管理記錄對(duì)預(yù)付費(fèi)電表的充值記錄。能方便的查詢(xún)充值金額、充值時(shí)間等信息。
 
售電日志管理：日志記錄售電成功的信息、失敗的原因，回溯機(jī)制。
自助充值：能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)充值卡或自助終端機(jī)充值，方便用戶(hù)能實(shí)時(shí)的對(duì)儀表進(jìn)行預(yù)付費(fèi)，無(wú)需進(jìn)行人工排隊(duì)等待，但是不能在周期性斷電期間充值，充值失敗后，進(jìn)行數(shù)據(jù)回滾。
 
充值卡管理：記錄充值卡的面值、有效期、狀態(tài)。
 
退費(fèi)處理：在商戶(hù)或者宿舍人員變更時(shí)，可對(duì)房間剩余電量進(jìn)行退費(fèi)處理，并打印明細(xì)。
余額不足短信、郵件提醒：在系統(tǒng)中可按需設(shè)置預(yù)警電量，當(dāng)小于等于預(yù)警電量時(shí)，由系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)用戶(hù)所留聯(lián)系信息進(jìn)行余額不足的提醒。
設(shè)備管理：對(duì)儀表的地址、歸屬機(jī)構(gòu)、檢測(cè)周期等與后期控制有關(guān)的信息進(jìn)行統(tǒng)一管理維護(hù)。
基礎(chǔ)電量設(shè)置：根據(jù)宿舍所住的人數(shù)，每學(xué)期（或者用戶(hù)自定）一次性發(fā)放基礎(chǔ)電量，用完后需自行預(yù)付費(fèi)購(gòu)電。
定時(shí)斷送電：按日期、時(shí)間、樓層、用戶(hù)類(lèi)別，大大節(jié)省了后勤管理人員的工作量。
自動(dòng)斷電提醒：當(dāng)余額不足時(shí)自動(dòng)斷電一段時(shí)間，之后自動(dòng)恢復(fù)供電。
囤積電量設(shè)置：可通過(guò)售電系統(tǒng)對(duì)電表預(yù)置“囤積電量”，當(dāng)用戶(hù)的新購(gòu)電量與表內(nèi)的剩余電量之和大于預(yù)置的“囤積電量”時(shí)，電表拒絕接收卡中的新購(gòu)電量，只有當(dāng)表內(nèi)的剩余電量用至其與新購(gòu)電量之和小于“囤積電量”時(shí)，卡中的新購(gòu)電量方可追加到表中。
階梯電價(jià)：把用戶(hù)用電量設(shè)置為若干個(gè)階梯分段或分檔次定價(jià)計(jì)算費(fèi)用。對(duì)用電實(shí)行階梯式遞增電價(jià)可以提高能源效率。顯示剩余金額，一般的顯示剩余電量。
負(fù)載安全限制：惡性負(fù)載、超功率自動(dòng)斷電功能，惡性負(fù)載、超功率排除后，系統(tǒng)自動(dòng)恢復(fù)供電，保護(hù)用電環(huán)境。
 
4結(jié)束語(yǔ)
宿舍公寓物業(yè)電能收費(fèi)系統(tǒng)降低了學(xué)校、工廠(chǎng)、物業(yè)電費(fèi)收取難度，提高了工作效率，是一套切實(shí)可行的用戶(hù)端電能收費(fèi)管理系統(tǒng)。